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2016年疯狂的燕郊楼市 固安与燕郊楼市对比(图)

2016-04-30  红色军事网(www.hsmil.com)   字号:T | T

  一个连四五线城市都算不上的燕郊,其关注度却不亚于一线城市。其楼市行情火爆的原因是什么?未来燕郊的房价还会升高吗?2016年疯狂的燕郊楼市,固安与燕郊楼市对比!

  4月1日,廊坊出台房地产新政,内容涉及规范市场秩序、非本地户籍限购、严格规划管控等9项措施被称为“廊九条”。4月14日晚间,燕郊限购细则正式出台。燕郊出台的限购细则显示,按照本地户籍、河北户籍和北京户籍三类人群将分类执行限购政策,非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%,进行认房认贷。细则还规定,销售价格6个月内不准调整,6个月后上涨幅度不超过10%。

2016年疯狂的燕郊楼市 固安与燕郊楼市对比

  4月13日,三河市工商局大规模排查燕郊国道楼市一条街,严厉查处违规销售,违规宣传的房产项目。自此,售楼一条街进入冷淡期。国道两侧售楼中心半数以上停业整改。目前燕郊一手房楼市快速降温,成为了北三县的一个缩影。

  根据数据显示,2009年底的燕郊房价大约在每平米六七千元,2010年5月随着北京房价飞涨达到高点,燕郊天洋城卖出过13000元/平米的价格。2010年9月河北出台限制外地人买房贷款政策,房价跌回8000元。而2010年11月“环首都”概念及燕郊地铁的传言使燕郊房价重回9000元/平米,随即又下跌。

2016年疯狂的燕郊楼市 固安与燕郊楼市对比

  2011年上半年,燕郊房价基本维持在7000-8000元/平米且匀速上涨。2012年,随着北京通州房价跳水,燕郊一手房单价也从2011年年底的8500-9000元/平米回落到7000-7500元/平米。原文:www.hsmil.com

  2013年燕郊房地产市场预期的转变,市场价格具备比较好的支撑。2014年受全国市场降温的影响,涨势受到抑制。2015年,燕郊住房市场的看涨预期继续强烈,这促使房价出现继续上涨的态势,售价已经达到2万元/平方米。而目前一些项目已经超过两万元。

  搜房控股副总裁司智解读燕郊楼市:

  短期内快速上涨是一个非常泡沫化的过程

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