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李嘉诚在上海的地产再抛售 李嘉诚从中国撤资真相(图)

2015-12-09  红色军事网(www.hsmil.com)   字号:T | T

  李嘉诚在上海的地产再抛售,李嘉诚从中国撤资真相?长和系大动干戈的重组,实质不过是“腾钱腾地方”,更清晰一点说是在为新主人的新人马和新战略来腾钱腾地方。在这个过程中,接班人李泽钜和长江基建这一支“东宫亲兵”已成为绝对主角了。

  若世纪汇广场得以出售,李嘉诚近三年套现内地资产金额达到上千亿元。而与此形成鲜明反差的是,李嘉诚已三年没有在内地拿地了。

  香港首富李嘉诚旗下的长实地产据报正在寻求出售在上海陆家嘴最后一个自留商用物业世纪汇,报价最高200亿元人民币。如果成功出售,长地在上海的核心商用物业将只剩下两个。

  《澎湃新闻》引述数名投资圈的消息人士指,长地正在寻求转手位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇。已有多家境外基金和长地接触,但尚未达成实质的收购意向。

  对于出售消息,长实地产方面则表示,自持可能性较大,但不排除在境外买家出优越的条件情况下,转而出售的可能。

  值得注意的是,世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。据统计,一旦世纪汇出售,包括超市,港口,能源等其他资产,李嘉诚近3年套现内地资产金额达到上千亿,而与抛售物业形成鲜明反差的是,李嘉诚已经三年没有在内地拿地了。

  此次出售的世纪汇是长和在11年前以1.2万元人民币/平方米的价格购入的。而重组之后的长地目前正寻求以超过7万元人民币/平方米的单价转手,一旦成交,价格成长超过5倍。

  据公开信息,世纪汇广场项目位于上海市浦东新区竹园商贸区,东侧紧邻轨道交通四线换乘枢纽车站及2号、4号、9号线区间隧道,6号线明挖区间隧道横穿本地块。建筑面积36.197万平方米,地下5层,地上两幢32层办公楼,建成后将成为浦东地标。

  仍称看好内地经济

  对于李嘉诚近年来大量出售资产的举动,国务院发展研究中心副主任刘世锦4月26日出席公开活动表示:(李嘉诚)撤资中国大陆房地产市场很正常,中国房地产高速增长期和密集型的产业高速增长期已经过去了。

  不过,在出售名下资产期间,李嘉诚本人依然不断对外表态,其对内地的经济持续看好。

  2014年3月,李嘉诚在业绩发布会上表示,房地产需要成本。目前内地土地价格较贵,“现在面粉贵过面包”。若果地价便宜会考虑在内地买地,目前集团手头的地皮还可以满足5年的开发计划。

  2015年2月,李嘉诚在业绩发布会上表示,对于内地和香港的经济发展前景都持乐观态度。他看好香港的发展,因香港最大的好处是有内地作为靠山。

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